정부는 국민의 삶의 질 향상을 위해 전세자금을 낮은 금리로 대출해 주는 버팀목 전세자금 대출을 시행하고 있습니다. 특히 이 자금은 다자녀 가구의 경우 0.5% p 이상 금리 우대를 받을 수 있기 때문에 다자녀 가구의 경우라면 조건을 확인하고 신청하는 것이 좋습니다.
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다자녀 전세자금 대출이란?
다자녀 전세자금 대출은 시중은행 대출, 버팀목 전세자금 대출 등 크게 2종류로 나눌 수 있습니다.
시중은행 대출
시중은행에서 취급하는 전세자금 대출 중 일부 상품은 다자녀의 경우 금리 인하와 같은 혜택을 제공하고 있습니다.
가령 하나은행 전세자금대출의 경우 글 작성일 기준 금리는 다음과 같습니다.
- 일반 전세대출 금리 : 4.30%
- 신혼 / 다자녀 가구 금리 : 4.15%
- 금리 차이 : 0.15% p
다만, 정부가 지원하는 버팀목 전세자금 대출에 비해 기본 금리가 높고, 다자녀 혜택도 낮은 것이 흠입니다.
버팀목 전세자금 대출
버팀목 전세자금 대출의 경우 근로자 및 서민의 주거안정을 위해 주택도시기금에서 제공하는 대출입니다.
버팀목 전세자금 대출의 경우 글 작성일 기준 금리는 다음과 같습니다.
- 버팀목 전세자금 대출 금리 : 연 2.1% ~ 2.9%
- 다자녀 가구 우대 금리 : 연 0.5% p(2자녀), 연 0.7% p(3자녀)
- 금리 차이 : 0.5% p ~ 0.7% p
버팀목 전세자금 대출 장점
버팀목 전세자금 대출은 시중은행 대출에 비해 다음과 같은 장점이 있습니다.
낮은 기본 대출 금리
버팀목 전세자금 대출은 시중 은행에 비해 기본 대출 금리가 낮습니다. 위의 내용에서 보듯 하나은행 전세자금대출과 버팀목 전세자금 대출의 금리는 최소 1.4% p 이상 발생합니다.
다자녀 혜택
특히 2자녀 이상의 다자녀의 경우는 시중 은행에 비해 버팀목 전세자금 대출 우대 금리가 훨씬 더 높기 때문에 유리합니다.
중복 대출 불가
버팀목 전세자금 대출은 시중은행의 전세자금대출이 있을 경우 이용이 되지 않습니다. 그렇기 때문에 우선적으로 이 상품을 알아본 후 조건에 만족하지 않을 때 시중은행 전세자금 대출을 알아보아야 합니다.
전세자금 대출 조건
버팀목 전세자금 대출이 시중 은행 대출에 비해 매우 유리하게 제공되는 것은 근로자 및 서민의 주거안정을 위한 것이기 때문입니다. 그렇기 때문에 다양한 대출 조건이 있으며, 주요한 조건은 다음과 같습니다.
보유 요건
서민에게 제공되는 만큼 다음과 같은 요건을 만족하여야 합니다.
- 세대주 모두 무주택
- 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자
- 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자 등
소득 요건
소득은 기본적으로 본인과 배우자의 합산 소득을 기본으로 하며, 다음과 같은 요건을 만족하여야 합니다.
- 본인 배우자 합산소득 : 5천만 원 이하인 자
- 2자녀 이상 다자녀 가구 합산소득 : 6천만 원 이하인 자
- 신혼부부 합산소득 : 7.5천만 원 이하인 자
자산 요건
자산 역시도 본인과 배우자의 합산 순자산을 기본으로 하며, 소득 3 분위 전체가구 평균값 이하인 자에 한합니다.
- 2023년도 기준 : 3.61억 원 이하
구입자금, 전세자금 여부, 자산의 조사항목 등이 상이하기 때문에 이는 주택도시기금 자산심사 절차 안내를 참고해 보시기 바랍니다.
신청 방법
다자녀 전세자금 대출의 경우 다음과 같은 경로로 진행됩니다.
- 대출조건 확인(본인 / 온라인) ▶ 대출 신청(본인 / 온라인) ▶ 자산심사(주택도시보증공사) ▶ 결과 통보(주택도시보증공사) ▶ 서류제출 요구 및 추가심사(은행) ▶ 대출승인 및 실행(은행)
대출 신청
대출 신청은 주택도시기금 홈페이지에서 온라인으로 신청이 가능합니다.
▶ 다자녀 전세자금 대출 한도 및 고정금리 가능 여부를 확인하세요.
버팀목 전세자금대출 한도 및 소득 기준 고정금리 가능?
대출한도 / 담보별 대출한도 / 소득 기준 / 고정금리 가능 여부 등
대출길라잡이
이상 다자녀 전세자금 대출 0.5% p 금리 우대 조건 및 신청 방법 등에 대해 알아보았습니다.
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