합계출산율 0.78로 역대 최저치를 기록한 우리나라는 저출산 문제 해결을 위해 다양한 해결책을 마련하고 있습니다. 특히 최근에는 신생아 특례대출을 내놓고 출산을 유도하고 있는데, 이 상품의 조건, 금리, 시행일, 2022년생 가능 여부에 대해 알아보겠습니다.
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신생아 특례대출이란?
기존 신생아를 출산한 무주택 가구는 주택을 구입하는 경우 디딤돌 대출, 전세 자금 마련을 하는 경우 버팀목 대출을 통해 대출을 할 수 있었습니다.
하지만, 디딤돌 대출과 버팀목 대출의 경우는 소득 요건이 부부합산 7천만 원 수준으로, 많은 사람들이 혜택을 보기 어려웠습니다.
이런 문제점과 합계출산율이 점차 낮아지는 상황에서 정부는 다음과 같이 조건을 완화한 신생아 특례대출을 내놓았습니다.
신생아 특례 주택구입자금 대출
디딤돌 대출 요건이 대폭 완화된 신생아 특례 주택구입자금은 대출은 다음과 같은 조건으로 시행됩니다.
대출 조건
대출 대상은 대출신청일 기준 2년 내 출산한 무주택가구로, 소득 요건, 자산 요건, 대상 주택, 대출 한도 등은 다음과 같습니다.
| 구분 | 디딤돌 대출(기존) | 신생아 특례 주택구입자금(신설) |
|---|---|---|
| 소득 요건 | 7천 만원 이하 | 1.3억원 이하 |
| 자산 요건 | 5.06억원 이하 | 5.06억원 이하 |
| 대상 주택 | 주택가액 6억원 이하 | 주택가액 9억원 이하 |
| 대출 한도 | 4억원 | 5억원 |
금리
금리는 소득에 따라 다릅니다.
| 금리(1자녀 기준) | 디딤돌 대출(기존) | 신생아 특례 주택구입자금(신설) |
|---|---|---|
| 소득 8.5천 이하 | 1.85% ~ 3.00% | 1.6% ~ 2.7% |
| 소득 8.5천 ~ 1.3억원 | 이용 불가 | 2.7% ~ 3.3% |
| 신생아 특례 주택구입자금의 경우 시중은행 대비 약 1 ~ 3p% 저렴 | ||
특례 대출 후 추가로 출산할 경우 신생아 1명당 0.2% p 추가 금리 인하 혜택 제공
신생아 특례 전세자금 대출
버팀목 대출 요건이 대폭 완화된 신생아 특례 전세자금자금은 대출은 다음과 같은 조건으로 시행됩니다.
대출 조건
대출 대상은 대출신청일 기준 2년 내 출산한 무주택가구로, 소득 요건, 자산 요건, 대상 주택, 대출 한도 등은 다음과 같습니다.
| 구분 | 버팀목 대출(기존) | 신생아 특례 전세자금(신설) |
|---|---|---|
| 소득 요건 | 6천 만원 이하 | 1.3억원 이하 |
| 자산 요건 | 3.61억원 이하 | 3.61억원 이하 |
| 대상 주택(보증금) | 수도권 4억원, 지방 3억원 이하 | 수도권 5억원, 지방 4억원 이하 |
| 대출 한도 | 3억원 | 3억원 |
금리
금리는 소득에 따라 다릅니다.
| 금리(1자녀 기준) | 디딤돌 대출(기존) | 신생아 특례 전세자금(신설) |
|---|---|---|
| 소득 7.5천 이하 | 1.2% ~ 2.4% | 1.1% ~ 2.3% |
| 소득 7.5천 ~ 1.3억원 | 이용 불가 | 2.3% ~ 3.0% |
| 신생아 특례 주택구입자금의 경우 시중은행 대비 약 1 ~ 3p% 저렴 | ||
특례 대출 후 추가로 출산할 경우 신생아 1명당 0.2% p 추가 금리 인하 혜택 제공
시행일
이번 출산가구 금융지원 강화의 일환인 신생아 특례 구입자금, 전세자금 대출의 시행은 2024년 1월로 알려져 있습니다.
22년생도 가능?
신생아 특례대출 대상은 대출신청일 기준 2년 내 출산한 무주택가구입니다.
단, 2023년 출생아부터 적용이 되는 것으로 나와있기 때문에, 2022년생을 출산한 가구는 이번 신생아 특례대출 대상이 되지 않습니다.
이외에도 신생아 출산 가정에 대해서는 저출산 극복을 위한 다양한 혜택을 제공하고 있으니 첨부파일을 참조하시기 바랍니다.
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이상 신생아 특례대출 조건 금리 시행일 총정리 22년생 가능여부에 대해 알아보았습니다.
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