신생아 특례대출은 출산 가구의 양육부담을 덜어주고자 신생아를 출산한 가구에게 낮은 금리로 주택구입 및 전세자금을 대출해 주는 제도입니다. 신생아 특례대출 조건, 금리, 신청 방법에 대해 알아보고 22년생 출산 가정 가능 여부에 대해서도 알아보겠습니다.
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신생아 특례대출이란?
신상아를 출산한 가구에게 낮은 이자로 주택구입 자금 또는 전세자금을 대출해 주는 제도입니다.
- 주택구입 : [기존] 디딤돌 대출 ▶ [조건 완화] 신생아 특례 주택구입자금대출
- 전세자금 : [기존] 버팀목 대출 ▶ [조건 완화] 신생아 특례 전세자금대출
과거 있던 디딤돌 대출, 버팀목 대출의 조건을 완화한 업그레이드 버전이라고 생각하면 쉽습니다.
신생아 특례 주택구입자금대출
신생아 특례 주택구입자금대출의 정확한 명칭은 '신생아 특례 디딤돌대출'로 다음과 같은 요건이 필요합니다.
대출 조건
대출 대상은 아래의 요건을 모두 만족하여야 합니다.
- 출산 요건 : 대출신청일 기준 2년 내 자녀 출산(2023. 1. 1 이후 출생아)
- 주택 보유 : 무주택 세대주(신규) 또는 1 주택자(대환)
- 소득 조건 : 부부합산 연소득 1.3억 원 이하
- 자산 조건 : 순자산가액 4.69억 원 이하
기존 내 집마련 디딤돌대출의 소득 조건이 6천만 원 이하인 것을 감안하면 소득 조건에서 매우 유리하게 변경되었음을 알 수 있습니다.
대출 금리
대출 금리는 연 1.6 ~ 3.3%의 고정금리로 대출 기간 및 부부합산 연소득에 따라 금리가 조금씩 달라집니다.
대출 한도
대출 한도는 최대 5억 원까지 가능하나 LTV, DTI의 적용을 받습니다.
- DTI : 60% 이내
- LTV : 70% 이내
대출 기간
대출 기간은 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택할 수 있으며, 대출 기간이 길수록 금리가 높아집니다.
신생아 특례 전세자금대출
신생아 특례 전세자금대출의 정확한 명칭은 '신생아 특례 버팀목대출'로 다음과 같은 요건이 필요합니다.
대출 조건
대출 대상은 아래의 요건을 모두 만족하여야 합니다.
- 출산 요건 : 대출신청일 기준 2년 내 자녀 출산(2023. 1. 1 이후 출생아)
- 주택 보유 : 무주택 세대주(신규) 또는 1 주택자(대환)
- 소득 조건 : 부부합산 연소득 1.3억 원 이하
- 자산 조건 : 순자산가액 3.45억 원 이하
기존 버팀목 전세자금대출의 소득 조건이 5천만 원 이하인 것을 감안하면 소득 조건에서 매우 유리하게 변경되었음을 알 수 있습니다.
대출 금리
대출 금리는 연 1.1 ~ 3.0%의 고정금리로 대출 기간 및 부부합산 연소득에 따라 금리가 조금씩 달라집니다.
대출 한도
대출 한도는 최대 3억 원까지 가능하며, 전세금액의 80%까지 가능합니다.
대출 기간
대출 기간은 최초 2년이며, 2년 단위로 5회 연장하여 최장 12년까지 이용이 가능합니다.
신청 방법
신생아 특례 디딤돌대출과 신생아 특례 버팀목대출은 다음과 같이 신청이 가능합니다.
- 신청 기간 : 2024. 1. 29(월)부터 신청 가능
신청 순서
아래 링크를 통해 신생아 특례대출 신청 사이트에 접속합니다.
링크로 접속 후 화면 왼쪽 중간에 있는 '주택구입·전세·월세자금 대출 신청하기'를 클릭합니다.
주민등록번호 입력 후 공동인증서를 통해 로그인합니다.
주택구입자금 대출 / 주택전세자금 대출 중 용도에 따라 필요한 대출을 선택합니다.
주택구입자금 대출을 클릭했을 경우 아래와 같이 '신청하려는 상품이 신생아 특례 디딤돌대출입니까?'라는 물음이 나오는데 이에 해당한다면 '예'를 클릭합니다.
각종 약관을 읽어본 후 '정보 제공 동의하기'를 클릭하여 진행할 수 있습니다.
신생아 특례대출 22년생 가능?
아쉽게도 신생아 특례대출은 2023년 1월 1일 이후 태어난 신생아를 대상으로 하기 때문에 22년 태어난 신생아는 대상이 되지 못합니다.
▶ 신생아 특례 구입자금대출과 디딤돌대출 차이에 대해 알아보세요.
신생아 특례 구입자금대출 조건 디딤돌 대출 차이
소득 요건 등을 대폭 완화한 신생아 특례 구입자금대출을 지원
대출만만세
▶ 신생아 특례 전세자금대출과 버팀목대출 차이에 대해 알아보세요.
신생아 특례 전세자금대출 조건 금리 기간 신청 총정리
신생아 특례 전세자금대출
대출만만세
이상 신생아 특례대출 조건 금리 신청 방법 총정리 22년생 가능 여부에 대해 알아보았습니다.
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