신생아 특례 구입자금대출 조건 디딤돌 대출 차이

합계출산율 및 신생아 수가 역대 최저 수준을 기록하는 것을 극복하기 위해 정부는 신규 출산 시 소득 요건 등을 대폭 완화한 신생아 특례 구입자금대출을 지원하기로 하였습니다. 이 대출의 조건 및 디딤돌 대출과의 차이점에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

 

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신생아 특례 구입자금대출이란?

신생아 특례 구입자금대출이란 주택을 구입하려는 가정이 신규 출산을 할 경우 소득 요건을 대폭 완화하고, 추가 출산 시 우대금리 혜택을 부여하는 것입니다.

쉽게 말해 주택 구입 시 혜택을 부여하여 출산을 장려하기 위한 것입니다.

신생아 특례 구입자금대출 관련 이미지

 

특례 구입자금대출 조건

특례 구입자금대출을 하기 위해서는 다음과 같은 조건을 만족하여야 합니다.

• 소득 요건 : 부부 합산 1.3억 원 이하
• 자산 요건 : 부부 합산 5.06억 원 이하
• 출산 요건 : 대출신청일 기준 2년 내 출산한 가구(2023년 출생아부터 적용)
• 보유 요건 : 무주택 가구(1 주택 가구 대환은 검토 중으로, 세부 대상은 추후 확정)

 

특례 구입자금대출 금리 혜택

특례 구입자금대출 시 다음과 같은 소득에 따른 금리 혜택이 있습니다.

소득	금리
8,500만원 이하	1.6 ~ 2.7%
8,500만원 이상 ~ 1억 3,000만원 이하	2.7 ~ 3.3%
시중은행 대비 약 1 ~ 3%p 저렴

 

• 특례금리 적용 기간 : 5년
• 추가 출산 시 혜택 : 신생아 1명당 0.2% p 추가 금리 인하 및 특례금리 5년 연장(최장 15년)

 

디딤돌 대출 차이

기존 주택 구입자금대출의 경우는 디딤돌 대출을 이용하는 것이 일반적이었습니다.

하지만, 디딤돌 대출의 경우 소득 한도가 낮고, 대상 주택 가액도 낮아 많은 가정이 이용하기가 힘든 부분이 있었는데, 신생아 특례 구입자금대출은 이 부분을 완화하였습니다.

구분	디딤돌 대출	신생아 특례 구입자금대출
소득 요건	부부 합산 7천 만원 이하	부부 합산 1.3억원 이하
자산 요건	5.06억원 이하
대상 주택	주택 가액 6억원 이하	주택 가액 9억원 이하
대출 한도	4억원 이하	5억원 이하
대출 기간	최장 10년	최장 15년
소득별 금리	(8.5천 이하) 1.85% ~ 3.0% (8.5천 ~ 1.3억원) 이용 불가	(8.5천 이하) 1.6 ~ 2.7% (8.5천 ~ 1.3억원) 2.7 ~ 3.3%

 

결론적으로 다음과 같이 해석할 수 있습니다.

• 소득 요건 : 7천만 원 ▶ 1.3억 원으로 상향 조정
• 대상 주택 : 주택 가액 6억 원 ▶ 9억 원으로 상향 조정
• 대출 한도 : 4억 원 ▶ 5억 원으로 상향 조정
• 대출 기간 : 최장 10년 ▶ 최장 15년으로 증가
• 소득별 금리 : 금리 인하 효과

 

기타 정보

• 시행일 : 이번 신생아 특례 구입자금대출의 경우 2024년 1월 시행으로 알려져 있습니다.
• 2022년생도 대상 여부 : 신생아 특례 구입자금대출의 경우 2023년 출생아부터 적용되기 때문에, 2022년생을 출산한 가구는 이번 대출 상품에서 제외됩니다.

또한, 신생아 출산 가구에 대해서는 다양한 혜택을 제공하고 있으니 아래 첨부파일을 참조해 보시기 바랍니다.

230829(참고)(첨부)_저출산_극복을_위한_주거지원_방안 (1).hwp

0.56MB

 

 

현재 시중 금리에 비해 월등하게 낮은 금리로 최장 15년까지 대출을 할 수 있으며, 소득 요건 및 대상 주택 가액도 높아졌기 때문에 내 집마련을 꿈꾸는 분이라면 무조건 하는 것이 좋은 대출로 보입니다.

 

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이상 신생아 특례 구입자금대출 조건 디딤돌 대출 차이에 대해 알아보았습니다.