50년 만기 주담대 가입 조건 나이 은행 금리 비교

정부가 가계부채 증가 이유로 50년 만기 주담대 나이 제한 등 조건을 강화하는 것으로 알려져 있습니다. 이에 50년 만기 주담대 가입을 알아보는 수요가 크게 늘고 있습니다. 50년 만기 주담대 가입 조건 및 나이에 대해 알아보고 은행 별 금리 비교를 해보겠습니다.

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50년 만기 주담대란?

50년 만기 주담대는 30~40년 만기 주담대와 금리 차이는 크지 않고, 대출 한도는 늘릴 수 있는 장점이 있습니다.

만기가 길어지면 매달 상환하는 금액은 감소하고 대출 한도는 늘어나기 때문에 많은 사람들의 관심을 받고 있습니다.

이런 이유로 50년 만기 주담대가 출시된 지 한 달 만에 취급액은 1조 2000억 원을 넘어섰습니다.

50년 만기 주담대 관련 이미지

50년 만기 주담대 가입 조건 나이 제한 이유

기존 주담대와 50년 만기 주담대의 금리가 같기 때문에, 돈을 빌리는 입장에서는 상품의 만기가 길어 월 상환액이 적은 50년 만기 주담대를 신청하고자 합니다.

또한, 총부채원리금상환비율(DSR) 규제로 인해 만기가 길수록 대출한도를 늘릴 수 있기 때문에 50년 만기 주담대를 신청하려고 합니다.

이에 정부에서는 가계부채 증가 이유로 이 상품의 가입 조건에서 나이를 만 34세 이하로 제한하는 방안을 검토하고 있습니다.

가입 가능한 은행

농협은 이달 말(2023년 8월 31일) 50년 만기 주담대를 취급하지 않기로 했기 때문에 가입 가능한 은행 및 상품은 다음과 같습니다.

은행	나이	금리	우대 금리	대출 한도	신청 바로가기
신한은행	만 19세 이상	4.30 ~ 5.98%	최대 1.30%	기준 가액 70%	신한은행 신청 바로가기
우리은행	제한 없음	4.19 ~ 5.62%	최대 1.20%	유효담보가액 범위내	우리은행 신청 바로가기
KB국민은행	제한 없음	3.90 ~ 5.66%	최대 1.40%	대출가능금액 이내	KB국민은행 신청 바로가기
하나은행	제한 없음	4.26 ~ 6.05%	최대 1.50%	최대 10억원	하나은행 신청 바로가기
카카오뱅크	만 19세 이상	4.04 ~ 6.81%	최대 1.20%	최대 10억원	카카오뱅크 신청 바로가기

위의 표에서 보듯 현재는 가입 조건에 나이 상한이 없으나 차후 상한이 생길 수 있으니 만 34세 이상이라면 빨리 50년 만기 주담대에 가입을 하는 것이 좋습니다.

또한, 금리나 대출 한도 역시도 대동소이하기 때문에 신한은행, 우리은행, KB국민은행, 하나은행, 카카오뱅크 중 본인이 주로 거래하는 은행이 있다면 해당 은행에서 대출 신청을 해서 우대 금리를 받는 것이 유리합니다.

 

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이상 50년 만기 주담대 가입 조건 나이 가입 가능한 은행에 대해 알아보았습니다.

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