버팀목 전세자금대출 한도 및 소득 기준 고정금리 가능?

버팀목 전세자금대출은 근로자 및 서민의 주거안정을 위해 주택도시기금에서 전세자금을 대출해 주는 서비스입니다. 시중 은행의 전세자금대출보다 금리가 낮은 장점이 있습니다. 아래 내용을 참고로 한도, 소득 기준, 고정금리 가능여부 확인해 보시기 바랍니다.

 

 

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버팀목 전세자금대출이란?

버팀목 전세자금대출이란 주택도시기금에서 근로자 및 서민의 주거안정을 위해 전세자금을 대출해 주는 지원상품입니다.

주택도시기금에서 제시하는 소득 기준 등의 요건을 만족하면 최대한도 범위에서 시중보다 훨씬 낮은 금리로 빌릴 수 있습니다.

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버팀목 전세자금대출 한도 및 소득 기준

버팀목 전세자금대출의 주요한 요건은 다음과 같습니다.

대출 한도

대출 한도는 가구당 대출 한도, 소요자금에 대한 대출 비율, 담보별 대출한도 중 가장 적은 금액으로 산정됩니다.

가구당 대출한도

구분	일반 가구	2자녀 이상 가구
수도권	1.2억원	3억원
수도권 외	0.8억원	2억원

소요자금에 대한 대출 비율

구분	일반 가구	2자녀 이상 가구, 신혼 가구
신규계약	전세금액의 70% 이내	전세금액의 80% 이내
갱신계약	증액금액 이내에서 증액 후 보증금의 70% 이내	증액금액 이내에서 증액 후 보증금의 80% 이내

담보별 대출한도

연간인정소득에서 본인 부채금액의 25%와 기 전세자금대출잔액을 공제한 금액입니다.

• 연간인정소득 - 본인 부채금액의 25% - 기 기금전세자금대출잔액

연간소득에 따른 연간소득금액은 다음과 같이 계산할 수 있습니다.

연간소득	연간인정소득
무소득자(15백만원 이하자)	45백만원
15백만원 초과 20백만원 이하	연간소득 X 3.5
20백만원 초과	연간소득 X 4.0

 예시 : 이전 대출이 없는 지방에 거주하는 2자녀를 보유한 연간소득 5천만 원 소득자가 4억 원의 전세계약을 할 경우, 전세금액의 80% 이내인 3.2억까지 대출할 수 있는 것이 아니라, 적은 금액인 가구당 대출한도 2억 원까지만 대출을 할 수 있습니다.

 

소득 기준

부부합산 소득 기준 및 임차보증금에 따라 금리가 변동됩니다.

부부합산 소득 기준	임차보증금
	5천만원 이하	5천만원 초과 ~ 1억원 이하	1억원 초과
~ 2천만원 이하	2.1%	2.2%	2.3%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	2.3%	2.4%	2.5%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하	2.5%	2.6%	2.7%

우대금리

버팀목 전세자금대출 우대금리

 

대출 신청 방법

대출 신청은 은행을 직접 방문하거나 온라인 신청이 가능합니다.

• 은행 방문 신청 : 기금 수탁은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 하나, 대구, 부산은행에서 신청이 가능합니다.
• 온라인 신청 : 기금 홈페이지를 통해 신청이 가능합니다.

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진행 절차

진행 절차는 다음과 같습니다.

1. 대출조건 확인(본인) : 은행 상담, 온라인 요건 확인
2. 대출 신청(본인) : 은행 방문, 온라인 신청
3. 자산심사(HUG) : 자산 정보 수집 후 심사
4. 자산심사 결과 정보 송신(HUG) : 대출 신청 자 통보
5. 서류제출 및 추가심사 진행(은행) : 필요 서류 요구 및 담보물 심사
6. 대출승인 및 실행(은행) : 대출한도 확인 및 대출 실행

 

고정금리 가능 여부

버팀목 전세자금대출의 금리는 현재 기준 최저 2.1% ~ 최고 2.7%로 시중 금리에 비해 매우 낮기 때문에 고정금리로 유지되면 대출신청자에게는 매우 좋습니다.

하지만, 버팀목 전세자금대출의 경우 고정금리는 불가하며, 변동금리로 운영되고 있습니다.

최근에도 대출 금리가 최저 1.8% ~ 최고 2.4%에서 최저 2.1% ~ 최고 2.7%로 상향되었습니다.

 

더 자세한 내용이 궁금하다면 기금 홈페이지를 방문하여 살펴보시기 바랍니다.

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이상 버팀목 전세자금대출 한도 및 소득 기준 고정금리 가능 여부에 대해 알아보았습니다.

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